Elledevej 94

Villa · 148 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 7.700 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 7700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.246 kr/m².2.187.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.992.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,41 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
26. maj 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
mar.Ejerskifte850.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	935 m	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	970 m	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	997 m	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	1,1 km	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	357 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	600 m	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	518 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Udsigten 5 4400 Kalundborg	148 m²	1,0 km	03-04-2024	2.460.000 kr.	16.622 kr./m²
Højen 44 4400 Kalundborg	146 m²	1,1 km	03-12-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Borrehøj 11 4400 Kalundborg	148 m²	1,3 km	05-02-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu