Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Elledamsvej 2

Villa · 161 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.304 kr/m².9.428.281 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElledamsvej gns: 48.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.201.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden jan. 2019
1,1M3,7M6,3M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20197.650.000 kr.31. okt. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat9.201.351 kr.Markedet · 19921.158.073 kr.Markedet · 19931.260.147 kr.Markedet · 19941.319.717 kr.Markedet · 19951.633.989 kr.Markedet · 19961.615.635 kr.Markedet · 19971.636.082 kr.Markedet · 19982.189.439 kr.Markedet · 19992.253.678 kr.Markedet · 20002.257.864 kr.Markedet · 20012.640.883 kr.Markedet · 20022.656.500 kr.Markedet · 20032.733.941 kr.Markedet · 20043.050.145 kr.Markedet · 20053.287.620 kr.Markedet · 20064.820.823 kr.Markedet · 20074.712.792 kr.Markedet · 20084.066.538 kr.Markedet · 20094.163.782 kr.Markedet · 20104.752.720 kr.Markedet · 20115.198.851 kr.Markedet · 20123.253.166 kr.Markedet · 20133.923.087 kr.Markedet · 20144.625.369 kr.Markedet · 20154.751.754 kr.Markedet · 20164.625.691 kr.Markedet · 20174.844.490 kr.Markedet · 20184.541.005 kr.Markedet · 20195.497.828 kr.Markedet · 20205.662.692 kr.Markedet · 20217.382.494 kr.Markedet · 20228.963.192 kr.Markedet · 20237.545.748 kr.Markedet · 20247.266.252 kr.Markedet · 20258.008.301 kr.Markedet · 20269.267.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.201.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elledamsvej 5
2840 Holte		164 m²37 m05-08-20258.600.000 kr.52.439 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²74 m19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²
Fredskovvej 11
2840 Holte		162 m²235 m03-12-202311.900.000 kr.73.457 kr./m²
Skolevej 9
2840 Holte		169 m²203 m28-04-202511.450.000 kr.67.751 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²217 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Rønnebærvej 56
2840 Holte		168 m²345 m09-05-202612.250.000 kr.72.917 kr./m²
Kastanievej 4
2840 Holte		156 m²478 m21-11-20247.582.813 kr.48.608 kr./m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²433 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²
Rudemarken 47
2840 Holte		165 m²545 m03-12-20259.250.000 kr.56.061 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²295 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden