Ellebuen 31, Trørød

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 146 m².7.926.924 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.364.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,29 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.364.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebuen 3, Trørød 2950 Vedbæk	138 m²	303 m	24-07-2024	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Ellebuen 1, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	322 m	22-04-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød 2950 Vedbæk	199 m²	224 m	01-09-2025	8.200.000 kr.	41.206 kr./m²
Nørreeng 2, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	495 m	29-05-2025	6.675.000 kr.	45.719 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	582 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Elleparken 3, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	304 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.857 kr./m²
Gæslingestien 7, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	672 m	13-04-2024	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	673 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²
Ellehegnet 4, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	73 m	22-02-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød 2950 Vedbæk	144 m²	723 m	31-03-2025	7.625.000 kr.	52.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu