Ellebovej 7

Villa · 328 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 2.197 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 2197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.472 kr/m².9.589.400 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.490.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+376,62 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2005 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.490.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.250.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20226.500.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 2690 Karlslunde	392 m²	325 m	14-03-2024	10.250.000 kr.	26.148 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109 2690 Karlslunde	272 m²	621 m	17-02-2024	10.500.000 kr.	38.603 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	261 m	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Hybenvej 5 2690 Karlslunde	415 m²	303 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	25.301 kr./m²
Agervej 12 2690 Karlslunde	261 m²	808 m	29-07-2025	5.550.000 kr.	21.264 kr./m²
Klintegården 1 2690 Karlslunde	244 m²	684 m	12-11-2025	7.250.000 kr.	29.713 kr./m²
Klintegårdsvej 24 2690 Karlslunde	256 m²	986 m	28-11-2024	4.749.000 kr.	18.551 kr./m²
Frydensvej 6 2690 Karlslunde	250 m²	916 m	04-06-2026	15.600.000 kr.	62.400 kr./m²
Hyttevej 28 2690 Karlslunde	225 m²	386 m	10-07-2026	7.395.000 kr.	32.867 kr./m²
Vildmosevej 4 2690 Karlslunde	236 m²	693 m	05-10-2026	7.900.000 kr.	33.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu