Ellebakken 9

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.564 kr/m².6.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 43.291 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.591.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,77 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.591.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	231 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	116 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	77 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	118 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	118 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	364 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	219 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	587 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Bøgebakken 13 3460 Birkerød	131 m²	529 m	25-05-2025	6.200.000 kr.	47.328 kr./m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	605 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu