Ellebakken 5, Gamløse

Fritidshus · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.326 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2326 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 124 m².2.146.192 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.763.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,34 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.196.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.196.666 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 14, Gamløse 4305 Orø	120 m²	580 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Stauninggårdsvej 5, Gamløse 4305 Orø	133 m²	791 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Vinkelvej 10, Gamløse 4305 Orø	104 m²	576 m	11-02-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	1,7 km	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Egebakken 3, Gamløse 4305 Orø	95 m²	196 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Stenbjergvænget 24, Salvig 4305 Orø	137 m²	1,7 km	20-09-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	2,0 km	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Frændevej 6, Gamløse 4305 Orø	85 m²	158 m	04-08-2026	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Bakkevej 1, Gamløse 4305 Orø	87 m²	510 m	12-06-2025	1.710.000 kr.	19.655 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	2,0 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu