Ellebakken 17

Villa · 157 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.303 kr/m².5.115.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 29.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.845.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	35 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	122 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	22 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	162 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	183 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	81 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	414 m	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	277 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	313 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	258 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu