Ellebakken 10

Villa · 208 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 690 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.641 kr/m².10.888.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 67.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering14.348.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,59 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg: 16.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.348.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	31 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	151 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Ellebakken 23 2900 Hellerup	136 m²	138 m	12-01-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	172 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	622 m	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	1,1 km	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	607 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	658 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	982 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	731 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu