Ellebækvej 9, Jyderup, 4640 Faxe — Landejendom · 127 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 55.005 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 55005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.993 kr/m².3.781.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.166.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	130 m²	3,4 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	1,8 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	1,2 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Dyrehavevej 28, St Elmue 4640 Faxe	98 m²	3,6 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	61.122 kr./m²
Præstøvej 140 4640 Faxe	97 m²	4,3 km	15-10-2023	2.945.000 kr.	30.361 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	2,8 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	202 m²	5,1 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	5,2 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	9,0 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Blæsenborg 5 4640 Faxe	112 m²	11,1 km	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu