Ellebæk 8

Villa · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.944 kr/m².1.831.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebæk gns: 18.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.612.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebæk 31 9400 Nørresundby	100 m²	76 m	07-04-2025	1.655.000 kr.	16.550 kr./m²
Krammesvej 1 9400 Nørresundby	77 m²	283 m	28-01-2026	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Gølvej 2A 9400 Nørresundby	79 m²	380 m	27-06-2024	975.000 kr.	12.342 kr./m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	885 m	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Åvej 6 9400 Nørresundby	96 m²	194 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	2,4 km	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Thistedvej 72 9400 Nørresundby	97 m²	528 m	12-10-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	2,9 km	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	2,3 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Larsensvej 4 9400 Nørresundby	100 m²	709 m	07-02-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu