Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ellebæk 37

Villa · 161 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.799 kr/m².2.718.325 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebæk gns: 18.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.542.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,41 pct. siden nov. 2025
647k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.542.155 kr.Markedet · 1992846.377 kr.Markedet · 1993766.199 kr.Markedet · 1994841.869 kr.Markedet · 1995960.043 kr.Markedet · 19961.065.498 kr.Markedet · 19971.187.697 kr.Markedet · 19981.187.697 kr.Markedet · 1999979.202 kr.Markedet · 20001.185.443 kr.Markedet · 20011.628.032 kr.Markedet · 20021.790.642 kr.Markedet · 20031.279.789 kr.Markedet · 20041.384.117 kr.Markedet · 20051.474.438 kr.Markedet · 20062.062.410 kr.Markedet · 20071.682.933 kr.Markedet · 20082.099.440 kr.Markedet · 20091.808.835 kr.Markedet · 20101.983.681 kr.Markedet · 20111.875.489 kr.Markedet · 20121.896.902 kr.Markedet · 20132.225.664 kr.Markedet · 20142.186.863 kr.Markedet · 20152.361.065 kr.Markedet · 20162.625.427 kr.Markedet · 20172.561.349 kr.Markedet · 20182.812.509 kr.Markedet · 20192.769.039 kr.Markedet · 20202.680.489 kr.Markedet · 20213.048.052 kr.Markedet · 20223.469.228 kr.Markedet · 20232.992.990 kr.Markedet · 20243.220.000 kr.Markedet · 20253.148.194 kr.Markedet · 20263.089.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.542.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 27
9400 Nørresundby		157 m²38 m05-07-20253.300.000 kr.21.019 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²66 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²588 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²737 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²830 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Lundøvej 3
9400 Nørresundby		152 m²486 m28-06-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²840 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Lindholmsvej 103
9400 Nørresundby		152 m²640 m16-10-20231.625.000 kr.10.691 kr./m²
Hvorupvej 45
9400 Nørresundby		162 m²1,1 km02-11-20231.895.000 kr.11.698 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²876 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden