Ellavej 14, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.650 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 86 m².1.715.356 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.514.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,43 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1998 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg488.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellavej 19, Gjerrild 8500 Grenaa	71 m²	103 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Ellavej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	66 m²	106 m	19-10-2024	1.185.000 kr.	17.955 kr./m²
Ellavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	93 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	593 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Annavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	604 m	04-11-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Annavej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	480 m	07-10-2025	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Stavnsborgvej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	772 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Strandsletten 49, Gjerrild 8500 Grenaa	86 m²	1,3 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	18.581 kr./m²
Fridavej 30, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	1,3 km	20-10-2025	1.485.000 kr.	17.679 kr./m²
Strandsletten 6, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	1,1 km	18-02-2024	1.725.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu