Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Elkærvej 36

Landejendom · 114 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 30.389 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
30389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.326 kr/m².3.566.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.101.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+685,18 pct. siden dec. 2024
66k4,9M9,8M14,6M19,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2024395.000 kr.30. mar. 2025395.000 kr.I dag · vores estimat3.101.455 kr.Markedet · 1992844.398 kr.Markedet · 1993485.754 kr.Markedet · 1994595.080 kr.Markedet · 1995410.400 kr.Markedet · 1996490.884 kr.Markedet · 19971.335.054 kr.Markedet · 19981.064.760 kr.Markedet · 1999754.224 kr.Markedet · 2000952.926 kr.Markedet · 20011.084.026 kr.Markedet · 2002463.410 kr.Markedet · 20032.824.464 kr.Markedet · 20041.100.556 kr.Markedet · 20053.740.568 kr.Markedet · 20061.705.212 kr.Markedet · 20071.601.586 kr.Markedet · 20081.730.862 kr.Markedet · 20093.701.010 kr.Markedet · 2010865.146 kr.Markedet · 2011856.482 kr.Markedet · 20121.895.250 kr.Markedet · 2013730.512 kr.Markedet · 20142.488.962 kr.Markedet · 20156.008.370 kr.Markedet · 20163.893.784 kr.Markedet · 20173.569.682 kr.Markedet · 20181.338.474 kr.Markedet · 2019803.472 kr.Markedet · 20201.747.620 kr.Markedet · 20211.210.908 kr.Markedet · 20221.008.216 kr.Markedet · 20232.884.656 kr.Markedet · 20242.630.208 kr.Markedet · 20252.163.492 kr.Markedet · 20263.219.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
395.000 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.101.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte395.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte395.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²2,5 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²4,2 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²2,8 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²8,2 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²3,0 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²6,9 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²3,7 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²7,6 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²6,8 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²6,6 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden