Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Elisevej 1, Dåstrup

Villa · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 118 m².2.604.024 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.704.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,21 pct. siden nov. 2023
266k964k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.400.000 kr.3. jun. 2026932.000 kr.I dag · vores estimat2.704.776 kr.Markedet · 1992678.500 kr.Markedet · 1993338.660 kr.Markedet · 1994527.578 kr.Markedet · 1995749.654 kr.Markedet · 1996861.400 kr.Markedet · 1997938.100 kr.Markedet · 1998265.500 kr.Markedet · 19991.109.082 kr.Markedet · 2000870.604 kr.Markedet · 20011.190.030 kr.Markedet · 20021.259.178 kr.Markedet · 20031.254.222 kr.Markedet · 20041.312.750 kr.Markedet · 20051.519.486 kr.Markedet · 20062.274.096 kr.Markedet · 20072.399.058 kr.Markedet · 20081.752.064 kr.Markedet · 2009979.518 kr.Markedet · 20101.280.182 kr.Markedet · 20111.953.844 kr.Markedet · 20121.496.004 kr.Markedet · 20131.385.202 kr.Markedet · 20141.057.280 kr.Markedet · 20151.723.626 kr.Markedet · 20161.597.956 kr.Markedet · 20172.059.454 kr.Markedet · 20182.020.868 kr.Markedet · 20192.155.742 kr.Markedet · 20202.335.692 kr.Markedet · 20212.216.866 kr.Markedet · 20222.253.564 kr.Markedet · 20232.406.610 kr.Markedet · 20242.483.310 kr.Markedet · 20252.530.510 kr.Markedet · 20262.754.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg
932.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte932.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elisevej 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		151 m²58 m23-05-20253.200.000 kr.21.192 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		111 m²107 m02-09-20253.256.000 kr.29.333 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		121 m²455 m01-08-20242.405.000 kr.19.876 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		115 m²456 m24-09-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		120 m²539 m22-02-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		117 m²666 m23-02-20263.025.000 kr.25.855 kr./m²
Åvej 16
4130 Viby Sjælland		116 m²696 m29-03-20252.605.000 kr.22.457 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		116 m²786 m15-06-20252.675.000 kr.23.060 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		127 m²359 m25-05-20242.400.000 kr.18.898 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²685 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden