Elisabeths Allé 33, Dalum

Villa · 179 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 179 m².5.587.664 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.168.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,06 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.873.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.168.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.873.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	84 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	214 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	201 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	36 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	117 m	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	386 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	356 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	486 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum 5250 Odense SV	179 m²	672 m	02-04-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	281 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu