Elisabeths Allé 21, Dalum

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 145 m².4.526.320 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.140.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,87 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	144 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	130 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	14 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	98 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	51 m	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	106 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	151 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	400 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	391 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	494 m	07-06-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu