Elisabeths Allé 11, Dalum

Villa · 177 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 177 m².5.525.232 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.495.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+782,88 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.495.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg849.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	71 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	61 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	46 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	182 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	56 m	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	340 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	271 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	104 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	438 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	266 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu