Elefantvej 9

Fritidshus · 119 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.091 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.789 kr/m².4.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElefantvej gns: 23.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-55,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.502.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,01 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
13. apr. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte850.000 kr.
apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	92 m²	95 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	56 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	478 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	639 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	1,3 km	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,5 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	1,2 km	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	529 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	554 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	110 m²	1,2 km	04-12-2025	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu