Elbjergvej 49, Kgs Tisted, 9610 Nørager — Landejendom · 311 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 987.877 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 987877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.524.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.074 kr/m².3.726.000 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)987877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.516.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	1,6 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	2,0 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	2,8 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	4,0 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	3,7 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	3,9 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	3,3 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	6,9 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	5,2 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	6,4 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu