Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Elbækvej 63, Aggestrup

Landejendom · 260 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 342.265 m², 11 værelser, opført i 1913. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
342265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.459 kr/m².4.743.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElbækvej gns: 23.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 24.575 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)342265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering9.984.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,40 pct. siden nov. 2020
483k10,1M19,7M29,3M39,0M1993199820032007201120152019202330. nov. 20206.186.500 kr.I dag · vores estimat9.984.924 kr.Markedet · 19931.163.500 kr.Markedet · 19952.287.480 kr.Markedet · 19962.815.020 kr.Markedet · 19971.640.860 kr.Markedet · 19982.604.160 kr.Markedet · 19992.961.140 kr.Markedet · 20002.272.140 kr.Markedet · 20023.496.220 kr.Markedet · 20033.622.840 kr.Markedet · 20041.870.180 kr.Markedet · 20052.162.680 kr.Markedet · 20063.241.940 kr.Markedet · 20075.921.760 kr.Markedet · 20087.644.000 kr.Markedet · 20094.132.960 kr.Markedet · 20104.265.560 kr.Markedet · 201122.495.720 kr.Markedet · 20123.325.660 kr.Markedet · 20132.195.700 kr.Markedet · 20143.911.180 kr.Markedet · 20154.792.060 kr.Markedet · 20166.272.760 kr.Markedet · 20171.665.040 kr.Markedet · 201828.422.940 kr.Markedet · 20192.377.180 kr.Markedet · 20203.927.040 kr.Markedet · 20213.714.360 kr.Markedet · 20225.126.160 kr.Markedet · 20233.430.960 kr.Markedet · 20243.731.000 kr.Markedet · 20253.807.180 kr.Markedet · 20263.685.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
6.186.500 kr.
I dag · vores estimat
9.984.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg6.186.500 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbækvej 52, Søvind
8700 Horsens		230 m²1,1 km29-08-20248.400.000 kr.36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²2,4 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		153 m²2,9 km12-02-20266.900.000 kr.45.098 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup
8700 Horsens		369 m²4,6 km27-10-20252.750.000 kr.7.453 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²6,9 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²9,6 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²11,6 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Bollervej 127
8700 Horsens		187 m²11,4 km11-03-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Uthvej 54
8700 Horsens		248 m²13,9 km11-03-20246.100.000 kr.24.597 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²10,8 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden