Elbækvej 3, Tornby

Fritidshus · 107 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 4.804 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 4804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 107 m².2.433.715 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.379.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,48 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2011 · Alm. Salg: 148.750 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.647.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.647.200 kr.
2012Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012148.750 kr.
1969jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	152 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	258 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	750 m	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	471 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	572 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	679 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	936 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	206 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	932 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Aksel Munchsvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	334 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu