Ekkodalen 1, Næsby

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 124 m².2.610.696 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.560.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.851.111 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.851.111 kr.
2022majEjerskifte1.825.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ekkodalen 6, Næsby 5270 Odense N	130 m²	39 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	70 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby 5270 Odense N	161 m²	30 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Ekkovænget 5, Næsby 5270 Odense N	126 m²	202 m	17-03-2025	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Smedebakken 11, Næsby 5270 Odense N	124 m²	338 m	05-02-2024	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby 5270 Odense N	124 m²	432 m	06-11-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	124 m²	442 m	24-08-2026	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby 5270 Odense N	124 m²	499 m	06-03-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Solsiden 12, Næsby 5270 Odense N	124 m²	555 m	10-03-2026	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Brinken 2, Næsby 5270 Odense N	128 m²	334 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu