Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5200 Odense V

Ejlstrupvej 75, Ejlstrup

Landejendom · 406 m² · bygget 1834

Om boligen

Landejendom på 406 m², grund på 69.566 m², 10 værelser, opført i 1834. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1834
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
406 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
69566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5200 landejendom-gennemsnit: 55.147 kr/m² × 406 m² = 22.389.682 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.22.389.682 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk406 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.7%-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)69566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.266.298 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,77 pct. siden maj 2022
2,3M7,3M12,3M17,4M22,4M199320052006201020112012201620172020202120222025202631. maj 20223.893.000 kr.I dag · vores estimat13.266.298 kr.Markedet · 19932.283.344 kr.Markedet · 20053.582.544 kr.Markedet · 20067.274.302 kr.Markedet · 20106.797.252 kr.Markedet · 20116.296.248 kr.Markedet · 20127.326.270 kr.Markedet · 20166.800.094 kr.Markedet · 20178.239.364 kr.Markedet · 20207.781.802 kr.Markedet · 20214.348.260 kr.Markedet · 20223.893.134 kr.Markedet · 20255.190.304 kr.Markedet · 202622.389.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (landejendom)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.893.000 kr.
I dag · vores estimat
13.266.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.893.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelundsvej 118, Elmelund
5200 Odense V		220 m²2,6 km14-01-20253.750.000 kr.17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden