Ejlstrupvej 215

Villa · 200 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.892 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 3892 m²
Indbygget garage: 57 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.524 kr/m².2.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjlstrupvej gns: 15.057 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 21.773 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.478.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,78 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.478.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.800.000 kr.
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	65 m	16-10-2024	2.620.000 kr.	15.057 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup 5200 Odense V	149 m²	71 m	23-07-2024	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup 5200 Odense V	136 m²	88 m	15-03-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup 5200 Odense V	141 m²	372 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Ejlstrupvej 217, Ejlstrup 5200 Odense V	122 m²	52 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Ejlstrupvej 219, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	60 m	25-06-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Ejlstrupvej 165, Ejlstrup 5200 Odense V	100 m²	509 m	07-10-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup 5200 Odense V	200 m²	359 m	11-12-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup 5200 Odense V	202 m²	293 m	25-03-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup 5200 Odense V	184 m²	223 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu