Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårdsvej 15, st.

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.987 kr/m².7.254.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjgårdsvej gns: 54.878 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.714.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden apr. 2019
1,1M3,7M6,4M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20197.850.000 kr.I dag · vores estimat9.714.300 kr.Markedet · 19921.536.150 kr.Markedet · 19931.288.175 kr.Markedet · 19941.536.325 kr.Markedet · 19951.235.325 kr.Markedet · 19961.581.125 kr.Markedet · 19971.928.150 kr.Markedet · 19982.044.000 kr.Markedet · 19992.260.125 kr.Markedet · 20002.928.800 kr.Markedet · 20013.509.800 kr.Markedet · 20022.985.850 kr.Markedet · 20033.250.100 kr.Markedet · 20043.529.400 kr.Markedet · 20054.613.700 kr.Markedet · 20066.325.025 kr.Markedet · 20075.683.650 kr.Markedet · 20085.170.375 kr.Markedet · 20094.501.000 kr.Markedet · 20104.414.550 kr.Markedet · 20114.084.850 kr.Markedet · 20123.602.900 kr.Markedet · 20134.851.525 kr.Markedet · 20145.182.625 kr.Markedet · 20155.205.550 kr.Markedet · 20165.950.000 kr.Markedet · 20176.017.900 kr.Markedet · 20186.717.900 kr.Markedet · 20196.650.000 kr.Markedet · 20207.375.900 kr.Markedet · 20217.940.450 kr.Markedet · 20229.041.725 kr.Markedet · 20237.651.525 kr.Markedet · 20247.556.850 kr.Markedet · 20258.666.350 kr.Markedet · 202610.514.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.714.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejgårdsvej 13A, 2.
2920 Charlottenlund		134 m²32 m16-07-20268.500.000 kr.63.433 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²58 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²54 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²54 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th
2920 Charlottenlund		100 m²54 m14-07-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv
2920 Charlottenlund		96 m²58 m29-07-20244.550.000 kr.47.396 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. tv
2920 Charlottenlund		95 m²402 m15-07-20257.495.000 kr.78.895 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. mf
2920 Charlottenlund		95 m²402 m15-10-20246.625.000 kr.69.737 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²556 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²396 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden