Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårdsvej 13A, 2.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
410 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.650 kr/m².5.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjgårdsvej gns: 54.878 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.374.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden aug. 2015
842k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20153.900.000 kr.30. sep. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat7.374.233 kr.Markedet · 19921.176.252 kr.Markedet · 1993986.374 kr.Markedet · 19941.176.386 kr.Markedet · 1995945.906 kr.Markedet · 19961.210.690 kr.Markedet · 19971.476.412 kr.Markedet · 19981.565.120 kr.Markedet · 19991.730.610 kr.Markedet · 20002.242.624 kr.Markedet · 20012.687.504 kr.Markedet · 20022.286.308 kr.Markedet · 20032.488.648 kr.Markedet · 20042.702.512 kr.Markedet · 20053.532.776 kr.Markedet · 20064.843.162 kr.Markedet · 20074.352.052 kr.Markedet · 20083.959.030 kr.Markedet · 20093.446.480 kr.Markedet · 20103.380.284 kr.Markedet · 20113.127.828 kr.Markedet · 20122.758.792 kr.Markedet · 20133.714.882 kr.Markedet · 20143.968.410 kr.Markedet · 20153.985.964 kr.Markedet · 20164.556.000 kr.Markedet · 20174.607.992 kr.Markedet · 20185.143.992 kr.Markedet · 20195.092.000 kr.Markedet · 20205.653.192 kr.Markedet · 20216.080.116 kr.Markedet · 20226.923.378 kr.Markedet · 20235.858.882 kr.Markedet · 20245.786.388 kr.Markedet · 20256.635.948 kr.Markedet · 20268.050.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.374.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²27 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²23 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²23 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th
2920 Charlottenlund		100 m²23 m14-07-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv
2920 Charlottenlund		96 m²27 m29-07-20244.550.000 kr.47.396 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. tv
2920 Charlottenlund		95 m²371 m15-07-20257.495.000 kr.78.895 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. mf
2920 Charlottenlund		95 m²371 m15-10-20246.625.000 kr.69.737 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²21 m14-06-20265.675.000 kr.65.230 kr./m²
Ejgårdsvej 24, 2. th
2920 Charlottenlund		83 m²21 m13-01-20265.780.000 kr.69.639 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. th
2920 Charlottenlund		82 m²21 m14-04-20254.500.000 kr.54.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden