Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ejersmindevej 8, Sanderum

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 180 m².4.158.720 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.166.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,32 pct. siden mar. 2018
778k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.155.000 kr.I dag · vores estimat4.166.067 kr.Markedet · 1992850.860 kr.Markedet · 1993992.520 kr.Markedet · 1994933.120 kr.Markedet · 1995906.120 kr.Markedet · 1996976.860 kr.Markedet · 19971.048.500 kr.Markedet · 19981.293.840 kr.Markedet · 19991.401.840 kr.Markedet · 20001.473.660 kr.Markedet · 20011.557.180 kr.Markedet · 20021.488.240 kr.Markedet · 20031.492.920 kr.Markedet · 20041.375.200 kr.Markedet · 20051.968.120 kr.Markedet · 20062.004.120 kr.Markedet · 20072.888.460 kr.Markedet · 20082.530.980 kr.Markedet · 20092.230.200 kr.Markedet · 20102.595.780 kr.Markedet · 20111.903.680 kr.Markedet · 20122.413.080 kr.Markedet · 20132.422.260 kr.Markedet · 20142.530.620 kr.Markedet · 20152.417.400 kr.Markedet · 20162.814.300 kr.Markedet · 20172.896.560 kr.Markedet · 20182.884.680 kr.Markedet · 20193.014.100 kr.Markedet · 20203.455.460 kr.Markedet · 20213.688.380 kr.Markedet · 20223.876.840 kr.Markedet · 20233.302.100 kr.Markedet · 20243.544.920 kr.Markedet · 20254.556.340 kr.Markedet · 20264.076.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
I dag · vores estimat
4.166.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejersmindevej 5, Sanderum
5250 Odense SV		206 m²90 m20-02-20243.200.000 kr.15.534 kr./m²
Ejersmindevej 27, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²138 m09-06-20253.750.000 kr.28.846 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum
5250 Odense SV		179 m²373 m02-04-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13
5250 Odense SV		183 m²354 m01-06-20263.700.000 kr.20.219 kr./m²
Kristiansdals Allé 154, Dalum
5250 Odense SV		180 m²532 m05-07-20253.600.000 kr.20.000 kr./m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum
5250 Odense SV		179 m²495 m11-02-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²198 m14-11-20233.325.000 kr.19.444 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²387 m08-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²
Abels Allé 51, Sanderum
5250 Odense SV		187 m²353 m21-03-20244.700.000 kr.25.134 kr./m²
Mågebakken 81, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²205 m30-05-20243.250.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden