Ejdamsvej 7, Ågerup, 4140 Borup — Villa · 193 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.030 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.428 kr/m².4.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjdamsvej gns: 17.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.656.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejdamsvej 27, Vigersted 4140 Borup	265 m²	1,0 km	29-11-2023	4.450.000 kr.	16.792 kr./m²
Ejdamsvej 31, Vigersted 4140 Borup	109 m²	1,1 km	22-11-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Snekkerupvej 70, Snekkerup 4140 Borup	191 m²	1,7 km	15-12-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Lønager 13 4140 Borup	166 m²	891 m	24-10-2025	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Lammestrupvej 20 4140 Borup	194 m²	3,6 km	29-04-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ebbeskovvej 3 4140 Borup	170 m²	3,1 km	16-03-2025	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Ebbeskovvej 2B 4140 Borup	180 m²	3,5 km	09-01-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	4,4 km	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	4,6 km	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	4,3 km	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu