Dyndetvej 9, 4140 Borup — Villa · 270 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 55.233 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 55233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.257 kr/m².4.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndetvej gns: 19.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)55233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.733.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1965Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	247 m	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²
Dyndetvej 4 4140 Borup	331 m²	857 m	06-01-2024	5.500.000 kr.	16.616 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	1,7 km	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	2,1 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	1,4 km	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	2,4 km	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²
Kulerupvej 24 4140 Borup	222 m²	1,8 km	14-11-2024	3.425.000 kr.	15.428 kr./m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	2,1 km	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	2,1 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	1,3 km	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu