Menu
For mæglere Log ind
Lammestrupvej 20
B

Prisvurdering · 4140 Borup

Lammestrupvej 20

Villa · 194 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.359 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.110 kr/m².3.616.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLammestrupvej gns: 18.386 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.618.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.309.988 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,15 pct. siden sep. 2016
353k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20162.200.000 kr.30. apr. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat3.618.559 kr.Markedet · 1992749.616 kr.Markedet · 1993933.140 kr.Markedet · 19941.065.642 kr.Markedet · 1995764.748 kr.Markedet · 1996992.892 kr.Markedet · 19971.103.084 kr.Markedet · 1998454.930 kr.Markedet · 19991.583.234 kr.Markedet · 20001.901.394 kr.Markedet · 20011.889.754 kr.Markedet · 20022.132.836 kr.Markedet · 20031.949.894 kr.Markedet · 20041.165.746 kr.Markedet · 2005754.078 kr.Markedet · 20063.479.196 kr.Markedet · 20074.031.126 kr.Markedet · 20083.548.648 kr.Markedet · 20092.264.950 kr.Markedet · 20102.931.922 kr.Markedet · 20112.796.704 kr.Markedet · 20122.368.158 kr.Markedet · 20132.119.450 kr.Markedet · 20142.514.046 kr.Markedet · 20151.730.092 kr.Markedet · 20162.421.896 kr.Markedet · 20172.846.368 kr.Markedet · 20183.408.580 kr.Markedet · 20193.427.398 kr.Markedet · 20204.235.602 kr.Markedet · 20213.864.480 kr.Markedet · 20223.844.304 kr.Markedet · 20233.329.040 kr.Markedet · 20243.842.364 kr.Markedet · 20254.333.378 kr.Markedet · 20264.051.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.618.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lammestrupvej 40
4140 Borup		153 m²1,9 km06-10-20232.165.000 kr.14.150 kr./m²
Ebbeskovvej 2B
4140 Borup		180 m²180 m09-01-20254.200.000 kr.23.333 kr./m²
Ebbeskovvej 3
4140 Borup		170 m²699 m16-03-20254.200.000 kr.24.706 kr./m²
Skovbrynet 26
4140 Borup		202 m²1,9 km24-09-20252.925.000 kr.14.480 kr./m²
Dalstrøget 11
4140 Borup		188 m²2,4 km15-11-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Søvej 35
4140 Borup		191 m²2,6 km13-07-20245.995.000 kr.31.387 kr./m²
Krogvej 16, Stubberup
4140 Borup		170 m²1,8 km14-05-20243.595.000 kr.21.147 kr./m²
Tjørnevej 16
4140 Borup		204 m²2,4 km20-10-20242.925.000 kr.14.338 kr./m²
Ørningevej 7B
4140 Borup		171 m²2,0 km06-01-20263.010.000 kr.17.602 kr./m²
Skovbrynet 44
4140 Borup		170 m²2,0 km12-05-20243.425.000 kr.20.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden