Ejdamsvej 39, Vigersted, 4140 Borup — Landejendom · 177 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 125.924 m², 7 værelser, opført i 1884, renoveret i 2019. Beliggende i Ringsted Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 125924 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.202 kr/m².9.293.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjdamsvej gns: 23.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 10.703 kr/m²+120,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk177 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)125924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.526.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 1 4140 Borup	165 m²	5,3 km	09-07-2025	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Kimmerslevvej 7 4140 Borup	139 m²	5,1 km	16-09-2025	11.300.000 kr.	81.295 kr./m²
Snekkerupvej 35, Vigersted 4140 Borup	294 m²	2,2 km	21-03-2024	37.050.000 kr.	126.020 kr./m²
Lammestrupvej 26 4140 Borup	125 m²	5,2 km	27-07-2025	4.895.000 kr.	39.160 kr./m²
Ørningevej 24 4140 Borup	186 m²	7,5 km	15-08-2024	5.700.000 kr.	30.645 kr./m²
Tornbjergvej 13, Kløvested 4140 Borup	191 m²	7,8 km	20-03-2024	5.700.000 kr.	29.843 kr./m²
Borupvej 30, Snekkerup 4140 Borup	327 m²	3,1 km	19-03-2026	3.500.000 kr.	10.703 kr./m²
Lille Dalbyvej 23 4140 Borup	267 m²	6,9 km	02-10-2023	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Dalbyvej 48, Nr Dalby 4140 Borup	291 m²	8,2 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu