Ejdamsvej 31, Vigersted

Villa · 109 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.100 kr/m².2.637.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.972.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2001Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 23, Snekkerup 4140 Borup	108 m²	3,5 km	20-03-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Sønderled 1 4140 Borup	111 m²	4,8 km	21-08-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	4,8 km	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Lønager 13 4140 Borup	166 m²	965 m	24-10-2025	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	5,0 km	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	5,3 km	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	4,8 km	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Lindevej 12 4140 Borup	117 m²	5,1 km	03-07-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	4,9 km	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	5,0 km	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu