Ejbyvej 6

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.550 kr/m².4.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 33.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.654.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,58 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 884.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg884.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	813 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	55 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	206 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	201 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Kærkrogen 2 2740 Skovlunde	132 m²	261 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	197 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	407 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	593 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	593 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	371 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu