Ejbyvej 48F, Ejby, 4623 Lille Skensved — Villa · 334 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 1.864 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 2024. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 334 m².8.097.830 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.988.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	664 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	1,1 km	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Sikavej 21, Ejby 4623 Lille Skensved	319 m²	658 m	13-01-2025	3.895.000 kr.	12.210 kr./m²
Elsdyrvej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	301 m	09-12-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	761 m	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Tulipanvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	236 m²	923 m	20-09-2026	7.357.000 kr.	31.174 kr./m²
Stenbukvej 33, Ejby 4623 Lille Skensved	220 m²	628 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Elsdyrvej 10, Ejby 4623 Lille Skensved	205 m²	280 m	21-07-2025	4.875.000 kr.	23.780 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby 4623 Lille Skensved	216 m²	554 m	02-02-2025	6.009.000 kr.	27.819 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby 4623 Lille Skensved	233 m²	1,0 km	08-02-2025	4.235.000 kr.	18.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu