Ejbyvej 195B

Villa · 156 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.043 kr/m².6.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 36.828 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.895.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,99 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1997 · Alm. Salg: 916.878 kr.
I dag · vores estimat: 5.895.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg916.878 kr.
1972Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	66 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Ejbyvej 199B 2610 Rødovre	149 m²	59 m	16-09-2025	6.700.000 kr.	44.966 kr./m²
Ejbyvej 197B 2610 Rødovre	133 m²	45 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	32.895 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	605 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	72 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Korsdalsvej 4B 2610 Rødovre	151 m²	84 m	31-05-2026	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	240 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B 2610 Rødovre	151 m²	160 m	01-06-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	268 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	288 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu