Ejbyvej 16

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.491 kr/m².1.773.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 16.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.885.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2018dec.Ejerskifte800.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 27 4700 Næstved	113 m²	163 m	16-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ejbyvej 13 4700 Næstved	101 m²	32 m	17-06-2026	1.910.000 kr.	18.911 kr./m²
Ejbyvej 32 4700 Næstved	114 m²	172 m	09-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Ejbyvej 14 4700 Næstved	87 m²	22 m	29-01-2025	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Ejbyvej 4 4700 Næstved	86 m²	126 m	10-11-2025	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Ejbyvej 17 4700 Næstved	137 m²	51 m	15-07-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Dalumvej 24 4700 Næstved	110 m²	143 m	22-12-2024	2.172.000 kr.	19.745 kr./m²
Kirsebærvej 16 4700 Næstved	109 m²	647 m	11-07-2026	1.151.666 kr.	10.566 kr./m²
Bøgeparken 10 4700 Næstved	112 m²	457 m	25-02-2024	2.260.000 kr.	20.179 kr./m²
Lindeparken 23 4700 Næstved	114 m²	351 m	26-02-2025	1.385.000 kr.	12.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu