Ejbyvej 14

Villa · 192 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.890 kr/m².6.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 43.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.367.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,66 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.367.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	41 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	76 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	153 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	154 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Ryslingevej 16 8270 Højbjerg	204 m²	203 m	10-08-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	695 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Junovej 35 8270 Højbjerg	184 m²	570 m	03-10-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	258 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	832 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Tyrrestrupvej 9 8270 Højbjerg	183 m²	710 m	27-05-2026	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu