Ejbyvej 12A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1865

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.279 kr/m².3.106.000 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.933.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestrædet 44 2740 Skovlunde	89 m²	198 m	29-04-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Kildestrædet 74 2740 Skovlunde	89 m²	198 m	11-02-2026	3.410.000 kr.	38.315 kr./m²
Kildestrædet 28 2740 Skovlunde	89 m²	234 m	28-10-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Kildestrædet 62 2740 Skovlunde	89 m²	236 m	03-04-2025	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Kildestrædet 84 2740 Skovlunde	89 m²	236 m	26-01-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Birkeengen 82A 2740 Skovlunde	95 m²	846 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Kildestrædet 46 2740 Skovlunde	87 m²	203 m	23-07-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Kildestrædet 50 2740 Skovlunde	87 m²	213 m	28-01-2026	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Kildestrædet 24 2740 Skovlunde	87 m²	223 m	06-09-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Kildestrædet 126 2740 Skovlunde	109 m²	236 m	23-12-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu