Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ejbyvej 12

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.991 kr/m².6.140.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 43.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.431.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,81 pct. siden apr. 2020
1,0M3,6M6,1M8,6M11,1M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20204.600.000 kr.I dag · vores estimat6.431.374 kr.Markedet · 19921.189.656 kr.Markedet · 19931.116.372 kr.Markedet · 19941.434.060 kr.Markedet · 19951.370.262 kr.Markedet · 19961.453.590 kr.Markedet · 19971.858.140 kr.Markedet · 19981.988.712 kr.Markedet · 19991.816.290 kr.Markedet · 20001.938.864 kr.Markedet · 20011.963.788 kr.Markedet · 20021.896.642 kr.Markedet · 20032.482.356 kr.Markedet · 20042.284.266 kr.Markedet · 20052.971.164 kr.Markedet · 20063.295.920 kr.Markedet · 20075.546.892 kr.Markedet · 20084.008.300 kr.Markedet · 20093.466.854 kr.Markedet · 20104.243.404 kr.Markedet · 20113.950.454 kr.Markedet · 20123.874.938 kr.Markedet · 20134.766.994 kr.Markedet · 20144.139.988 kr.Markedet · 20154.419.732 kr.Markedet · 20164.431.264 kr.Markedet · 20174.675.482 kr.Markedet · 20185.228.646 kr.Markedet · 20195.614.596 kr.Markedet · 20205.800.410 kr.Markedet · 20217.235.958 kr.Markedet · 20227.033.404 kr.Markedet · 20236.897.438 kr.Markedet · 20248.651.046 kr.Markedet · 20257.501.380 kr.Markedet · 20268.937.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.431.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 14
8270 Højbjerg		192 m²21 m17-07-20266.100.000 kr.31.771 kr./m²
Ejbyvej 9
8270 Højbjerg		155 m²35 m03-07-20266.150.000 kr.39.677 kr./m²
Ejbyvej 5
8270 Højbjerg		129 m²60 m23-10-20256.920.000 kr.53.643 kr./m²
Ejbyvej 2
8270 Højbjerg		93 m²95 m15-02-20264.428.000 kr.47.613 kr./m²
Holme Møllevej 114
8270 Højbjerg		185 m²135 m26-12-20246.100.000 kr.32.973 kr./m²
Holme Møllevej 116
8270 Højbjerg		181 m²138 m12-02-20256.760.000 kr.37.348 kr./m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²549 m03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Ladbyvej 1B
8270 Højbjerg		176 m²237 m01-07-20265.800.000 kr.32.955 kr./m²
Pigeonvej 7
8270 Højbjerg		186 m²819 m28-01-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Tyrrestrupvej 9
8270 Højbjerg		183 m²698 m27-05-20266.500.000 kr.35.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden