Ejbyvej 11

Villa · 97 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.953 kr/m².1.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 16.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.730.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,00 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1992Ombygning
1984majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 13 4700 Næstved	101 m²	18 m	17-06-2026	1.910.000 kr.	18.911 kr./m²
Ejbyvej 14 4700 Næstved	87 m²	30 m	29-01-2025	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Ejbyvej 4 4700 Næstved	86 m²	108 m	10-11-2025	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Ejbyvej 27 4700 Næstved	113 m²	181 m	16-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ejbyvej 32 4700 Næstved	114 m²	195 m	09-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Ejbyvej 17 4700 Næstved	137 m²	58 m	15-07-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Dalumvej 3 4700 Næstved	98 m²	103 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Odensevej 48 4700 Næstved	95 m²	183 m	06-05-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Odensevej 148 4700 Næstved	97 m²	709 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Odensevej 131 4700 Næstved	98 m²	644 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu