Ejbykrog 19, Ejby Krog, 5592 Ejby — Landejendom · 175 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 174.427 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 174427 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.608 kr/m².5.759.540 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjbykrog gns: 30.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5592-snit 10.698 kr/m²+185,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)174427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.263.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,59 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.263.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog 5592 Ejby	224 m²	881 m	24-03-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Ejbykrog 16, Ejby Krog 5592 Ejby	94 m²	1,0 km	10-01-2024	2.870.400 kr.	30.536 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	863 m	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	154 m²	1,9 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	3,5 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Æblegyden 1, Bubbel 5592 Ejby	237 m²	1,7 km	06-01-2025	22.250.000 kr.	93.882 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	2,6 km	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Langholmvej 26, Langholm 5592 Ejby	131 m²	3,4 km	27-02-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	5,6 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Mindevej 22, Ørslev 5592 Ejby	231 m²	5,3 km	01-07-2024	2.875.000 kr.	12.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu