Ejbygade 4B, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.571 kr/m².2.113.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.663.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,95 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.021.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.021.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldstjernevej 4, 1. 5220 Odense SØ	64 m²	738 m	23-11-2023	1.630.000 kr.	25.469 kr./m²
Guldstjernevej 4, st. 5220 Odense SØ	64 m²	738 m	23-11-2023	1.630.000 kr.	25.469 kr./m²
Tjørnevej 6, 1. 5220 Odense SØ	74 m²	340 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Nyborgvej 178, 1. 5220 Odense SØ	75 m²	255 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	25.433 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. 5220 Odense SØ	77 m²	205 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	324 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	391 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	391 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	316 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Toftevej 18D, st. th 5220 Odense SØ	46 m²	430 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu