Ejbydalsvej 103A, 2600 Glostrup — Rækkehus · 179 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 179 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1979. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.792 kr/m².4.171.000 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.204.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 103B 2600 Glostrup	186 m²	11 m	19-02-2025	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Ejby Smedevej 2C 2600 Glostrup	153 m²	688 m	27-05-2025	4.270.000 kr.	27.908 kr./m²
Ejbysvinget 1 2600 Glostrup	135 m²	549 m	30-01-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Ejbysvinget 34 2600 Glostrup	135 m²	559 m	08-01-2026	4.325.000 kr.	32.037 kr./m²
Ejbysvinget 26 2600 Glostrup	131 m²	529 m	29-09-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Ejbysvinget 36 2600 Glostrup	131 m²	554 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Ejbysvinget 9 2600 Glostrup	131 m²	565 m	17-10-2023	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Ejbysvinget 68 2600 Glostrup	131 m²	620 m	18-07-2024	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Ejbygård 11 2600 Glostrup	122 m²	749 m	11-02-2026	4.525.000 kr.	37.090 kr./m²
Ejbygård 11 2600 Glostrup	122 m²	749 m	23-05-2024	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu