Ejby Alle 31

Villa · 116 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.821 kr/m².6.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 45.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.669.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.669.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Alle 33 2650 Hvidovre	151 m²	17 m	28-06-2026	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Ejby Alle 32 2650 Hvidovre	185 m²	32 m	12-01-2024	8.100.000 kr.	43.784 kr./m²
Krogstens Alle 38 2650 Hvidovre	116 m²	285 m	16-04-2024	6.775.000 kr.	58.405 kr./m²
Tureby Alle 27A 2650 Hvidovre	115 m²	436 m	21-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²
I G Smiths Alle 18 2650 Hvidovre	115 m²	668 m	23-09-2025	7.025.000 kr.	61.087 kr./m²
Lerbjergvej 25 2650 Hvidovre	118 m²	623 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	49.153 kr./m²
Bjergagervej 53 2650 Hvidovre	116 m²	805 m	18-06-2024	5.860.000 kr.	50.517 kr./m²
Hvidovrevej 213 2650 Hvidovre	122 m²	427 m	02-06-2024	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²
I G Smiths Alle 8 2650 Hvidovre	114 m²	719 m	26-08-2024	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
Rødvig Alle 12 2650 Hvidovre	126 m²	189 m	12-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu