Ejboparken 41, 2. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 3600 m²
Bebygget areal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.133 kr/m².1.978.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (150 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.110.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 55, 2. th 4000 Roskilde	81 m²	233 m	31-05-2026	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Ejboparken 69, 2. tv 4000 Roskilde	81 m²	262 m	25-08-2026	2.505.000 kr.	30.926 kr./m²
Ejboparken 39, st. th 4000 Roskilde	78 m²	15 m	27-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Ejboparken 39, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	15 m	08-09-2025	2.012.000 kr.	25.795 kr./m²
Ejboparken 39, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	15 m	28-05-2025	1.610.000 kr.	20.641 kr./m²
Ejboparken 39, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	15 m	02-06-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Ejboparken 37, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	30 m	10-12-2024	1.799.000 kr.	23.064 kr./m²
Ejboparken 27, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	37 m	28-04-2025	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Ejboparken 27, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	37 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Ejboparken 27, st. th 4000 Roskilde	78 m²	37 m	23-02-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu