Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 41

Villa · 160 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.948 kr/m².14.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 76.861 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.491.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,68 pct. siden dec. 2005
1,2M4,9M8,6M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20054.960.000 kr.I dag · vores estimat11.491.085 kr.Markedet · 19921.434.720 kr.Markedet · 19931.385.920 kr.Markedet · 19941.669.920 kr.Markedet · 19951.886.080 kr.Markedet · 19961.681.440 kr.Markedet · 19972.023.200 kr.Markedet · 19982.147.360 kr.Markedet · 19992.312.960 kr.Markedet · 20002.886.400 kr.Markedet · 20013.354.240 kr.Markedet · 20023.430.880 kr.Markedet · 20032.869.120 kr.Markedet · 20043.648.320 kr.Markedet · 20054.571.520 kr.Markedet · 20066.970.240 kr.Markedet · 20075.565.600 kr.Markedet · 20086.195.520 kr.Markedet · 20094.597.120 kr.Markedet · 20104.800.000 kr.Markedet · 20115.617.920 kr.Markedet · 20126.570.080 kr.Markedet · 20136.216.800 kr.Markedet · 20145.486.080 kr.Markedet · 20156.691.840 kr.Markedet · 20167.189.920 kr.Markedet · 20178.134.080 kr.Markedet · 20189.144.800 kr.Markedet · 20198.915.680 kr.Markedet · 20209.803.520 kr.Markedet · 202111.012.000 kr.Markedet · 202214.629.280 kr.Markedet · 202311.457.280 kr.Markedet · 202412.615.360 kr.Markedet · 202513.071.680 kr.Markedet · 202614.305.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
4.960.000 kr.
I dag · vores estimat
11.491.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg4.960.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²221 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²129 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²44 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²33 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²276 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²103 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²102 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²309 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Hartmannsvej 55B
2920 Charlottenlund		156 m²233 m08-08-202410.900.000 kr.69.872 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²398 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden