Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 15

Villa · 165 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.156 kr/m².15.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 79.503 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.075.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,65 pct. siden mar. 2026
1,2M4,8M8,4M11,9M15,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202614.800.000 kr.I dag · vores estimat13.075.415 kr.Markedet · 19921.479.555 kr.Markedet · 19931.453.815 kr.Markedet · 19941.722.105 kr.Markedet · 19951.945.020 kr.Markedet · 19961.733.985 kr.Markedet · 19972.086.425 kr.Markedet · 19982.230.800 kr.Markedet · 19992.395.140 kr.Markedet · 20003.001.680 kr.Markedet · 20013.466.650 kr.Markedet · 20023.499.980 kr.Markedet · 20032.996.235 kr.Markedet · 20043.519.285 kr.Markedet · 20054.714.380 kr.Markedet · 20067.188.060 kr.Markedet · 20075.699.925 kr.Markedet · 20086.389.130 kr.Markedet · 20094.740.780 kr.Markedet · 20104.774.605 kr.Markedet · 20115.793.480 kr.Markedet · 20126.730.185 kr.Markedet · 20136.411.075 kr.Markedet · 20145.756.355 kr.Markedet · 20156.900.960 kr.Markedet · 20167.581.090 kr.Markedet · 20178.634.615 kr.Markedet · 20189.360.615 kr.Markedet · 20199.194.295 kr.Markedet · 202010.299.795 kr.Markedet · 202111.179.905 kr.Markedet · 202214.301.210 kr.Markedet · 202311.718.795 kr.Markedet · 202412.767.370 kr.Markedet · 202513.418.625 kr.Markedet · 202614.519.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.075.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 5
2920 Charlottenlund		157 m²88 m07-11-202311.300.000 kr.71.975 kr./m²
Eivindsvej 39
2920 Charlottenlund		176 m²205 m02-11-202312.300.000 kr.69.886 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²101 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²197 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²55 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²231 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²137 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²322 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²261 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²365 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden