Einarsvej 9B

Villa · 182 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.599 kr/m².10.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEinarsvej gns: 42.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-35,10 pct.
3Vores vurdering10.575.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,03 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.575.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2004feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	60 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	83 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	272 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	650 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	799 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	688 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	960 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	1,0 km	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5 2800 Kongens Lyngby	181 m²	1,1 km	08-10-2025	14.500.000 kr.	80.110 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	928 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu