Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Einarsvej 11A

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.840 kr/m².8.630.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEinarsvej gns: 42.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.981.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,60 pct. siden apr. 2018
911k3,1M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20185.490.000 kr.I dag · vores estimat8.981.706 kr.Markedet · 19921.030.820 kr.Markedet · 19931.048.460 kr.Markedet · 19941.089.200 kr.Markedet · 19951.236.200 kr.Markedet · 19961.355.620 kr.Markedet · 19971.553.720 kr.Markedet · 19981.802.920 kr.Markedet · 19991.916.320 kr.Markedet · 20002.576.560 kr.Markedet · 20012.333.380 kr.Markedet · 20022.250.360 kr.Markedet · 20032.113.720 kr.Markedet · 20042.378.740 kr.Markedet · 20052.977.940 kr.Markedet · 20063.819.760 kr.Markedet · 20073.894.520 kr.Markedet · 20084.599.980 kr.Markedet · 20093.432.520 kr.Markedet · 20103.243.940 kr.Markedet · 20113.753.540 kr.Markedet · 20123.652.180 kr.Markedet · 20133.499.440 kr.Markedet · 20143.626.280 kr.Markedet · 20154.051.180 kr.Markedet · 20164.886.700 kr.Markedet · 20174.566.800 kr.Markedet · 20185.007.660 kr.Markedet · 20195.055.960 kr.Markedet · 20206.283.760 kr.Markedet · 20215.682.320 kr.Markedet · 20226.826.400 kr.Markedet · 20236.274.100 kr.Markedet · 20246.831.300 kr.Markedet · 20257.545.440 kr.Markedet · 20268.761.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
5.490.000 kr.
I dag · vores estimat
8.981.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg5.490.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Einarsvej 1
2800 Kongens Lyngby		190 m²92 m01-01-20247.995.000 kr.42.079 kr./m²
Birkedal 23
2800 Kongens Lyngby		141 m²417 m16-01-20247.600.000 kr.53.901 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20
2800 Kongens Lyngby		139 m²554 m21-04-20259.200.000 kr.66.187 kr./m²
Triumfvej 80
2800 Kongens Lyngby		131 m²318 m04-12-20247.300.000 kr.55.725 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²728 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Birkedal 13
2800 Kongens Lyngby		148 m²491 m17-10-20248.495.000 kr.57.399 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
2800 Kongens Lyngby		133 m²628 m26-03-20258.500.000 kr.63.910 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²880 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23
2800 Kongens Lyngby		143 m²900 m21-05-202510.700.000 kr.74.825 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²684 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden