Eiglersvej 48, 4900 Nakskov — Villa · 168 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.456 kr/m².1.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEiglersvej gns: 6.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.598.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,20 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1996 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	16 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Eiglersvej 35 4900 Nakskov	122 m²	74 m	13-08-2026	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	925 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	1,0 km	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	698 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	376 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	1,3 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	599 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	987 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	627 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu